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上海之春房展会“落寞”收场

发布时间:2020-03-26 18:55:48

购房者继续捂紧“钱袋子” 房企“捂价”蓄势

此次上海之春展示交易会观者不多。早报见习记者 管开吉 图

冷清开场,落寞收场。昨日14时,2011年上海大型房展会——“上海之春房产展示交易会”离正式闭幕还有2个半小时,但很多展厅的工作人员已经开始忙着撤展了。

“和往届相比,这次房展会的人流量有所下降,往年的总客流量在十四五万人次,这次粗略估计为1 万人次。”组委会工作人员称,本次参展的企业以中小型房企为多,客流量虽然有所减少,但好于之前预期,而受关注的成交量则较往届下降很多。

据参展的某项目负责人表示,目前观望情绪浓重,购房者一贯是买涨不买跌,如果降价则可能引发更大的降价潮。从她所在参展项目这四天接待的购房者来看,九成以上都是自住需求。不少参展商则表示,参展只为推广项目和了解市场,为下一次开盘蓄水。

造成上述现象的主要原因是空前严厉的楼市调控政策。多数观展者认为,是否需要继续捂紧“钱袋子”,关键要看接下来的房价走势。

单价1万-2万占比

据搜房网监控中心统计,此次房展会参展楼盘约60个,比去年的近 00个减少近八成。与2010年“五一”、“十一”房展会均有220余家房企、 00多个楼盘相比,房企参展热情大为降温。另据介绍,此次不少房企选择了网络营销、团购看房等方式。

在上述参展的约60个项目中,约有15个项目将要开盘推出新房源,约占总数的25%。其中12个为首次开盘的纯新项目,约占参展楼盘总数的两成。从价格来看,10000元/平方米以下的约占20%,以外地楼盘为主;10000-20000元/平方米的楼盘约占41%,比重; 0000元/平方米以上的项目约占21%,主要为中、内环新盘。

搜房网数据监控中心分析师指出,由于目前市场上的购房者以刚性需求为主,10000-20000元/平方米的楼盘为这部分群体更容易接受的价格。

尽管楼市调控政策不断趋紧,但据此次房展会组委会工作人员介绍,本次房展会的参展楼盘中直接打出优惠方案吸引参观者的很少。

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