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专家把脉上海中山商圈怎样弹眼落睛

发布时间:2019-05-22 10:44:18

专家把脉:上海中山商圈怎样“弹眼落睛”

同新兴徐家汇商圈相比,这里的地铁换乘人流没有有效转化为商流;同老牌南京路、淮海路商圈相比,这里商业业态品种不丰富,夜间消费更是不旺;此外,还面临着虹桥商圈、曹家渡商圈近在咫尺(相距仅1.5公里)的咄咄逼人态势。这就是中山商圈的现状。上海 十一五 商业发展规划把中山公园商圈列为新增的两个市级商业中心之一,如何加快缩短与老牌市级商圈的差距,让中山商圈 弹眼落睛 起来?长宁区经委日前举行 中山商圈优化提升专家咨询会 ,请 各路高手 为中山商圈的发展支招。 专家认为,中山商圈与本市其他市级商圈相比,在特色、人气方面存在差距。一是南北阻隔,没有环流。长宁路东西横贯,虽有地铁通道相连,但缺乏地面穿行的便捷通道,主要商业建筑体也没有相连的空中廊道。二是业态缺失、配套不全。同样的交通枢纽型商圈 徐家汇商圈,被誉为 无顶销品茂 ,中山商圈业态业种的不丰富,导致它作为一个市级商圈,对顾客的 粘滞度 不够。三是特色 不特 ,流于一般。国内三大家电品牌集聚中山商圈,百思买也将跻身其中,但目前仅有规模,缺乏广度和深度。 要让中山商圈真正具备 大家风范 ,与会专家认为这里要按照 商业型、休闲式、数字化 的功能定位,营造特色。 主题特色:拟营造 APM特色商圈 。APM是把AM(上午)和PM(下午)融合起来,以香港观塘商圈中的APM旗舰商场为例,APM锁定青年消费群,创造夜行消费主题,龙之梦购物中心与东九龙地铁APM旗舰商场同属城市轨道交通枢纽型商业设施,而且建筑面积比东九龙APM大3倍。如能锁定中山公园地区每日近40万人次的过客流量,其消费潜力不可估量。 业种特色:中山商圈的家电、数码消费业态在全市享有一定知名度。依托这一优势业种,应该进一步拓展产品和服务的内涵和外延,力争把中山商圈的电子电器类消费打造成类似东京的 秋叶原 。 风情特色:整体改造中山公园景观是商圈优化的 重头戏 。在打开围墙之前可增设出入通道,在保持公园绿地面积的前提下更新改造现有休闲娱乐设施,改造公园夜景灯光设施,开放夜公园,与商圈夜市互动。与此同时,开发愚园路(定西路至江苏路段),使这条上海近代历史建筑集聚的老马路,成为具有历史风情与现代时尚相结合的文化艺术休闲街。 此外,要让中山商圈的过往人流变成巨大商流,必须对商圈的交通 微循环 进行工程性改造与完善。专家建议在商圈核心地段的凯旋路长宁路、汇川路长宁路、定西路(愚园路)长宁路三个节点上,选择一到两处节点建造跨街人行通道,通道如能进入商厦更佳。

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