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武汉二手房价抬头刚性需求支撑成交量已触底

发布时间:2019-03-17 10:30:57

进入5月,江城二手房价下行势头显现扭转征兆。据亿房研究中心数据,5月第2周全市二手房成交均价环比回升0.92%,成交量则维持平稳。业者分析,由于刚性需求支撑,二手房成交量已触底,价格走势或现扭转。

数据显示,5月第2周武汉二手房成交均价为4462.11元/平方米,环比上涨0.92%,其中,中心城区二手房价回升幅度超过了1.3%。这一抬头也暂时为2个月来二手房价震荡下行走势划上了句号。

亿房研究中心研究员王磊表示,4月武汉二手房价波动幅度一般在0.2%以内,此次涨幅接近1%,说明下行走势暂告段落。

二手房价走势扭转,也与成交量触底有关。武汉顺驰副总经理王晓龙表示,5月第2周武汉二手房共成交473套,日均68套,这一水平已保持了近一个月,这与刚性需求支撑有关,也表明成交量已触底。

3月与4月二手房成交均价震荡下行,主要受成交萎缩、投资人抛售等影响。王磊分析,随着成交量走稳,抛售房源增量也大幅减少,房价也出现了扭转征兆。

鲁巷一中介店长表示,本月来门店看房、咨询数量比4月翻了一倍左右,表明刚性需求逐步走出观望期。但另一方面售房者心理也发生微妙变化,之前急于脱手的房主,不少人近又开始谋划涨价。

但王磊表示,银行信贷规模压缩将会抑制二手房成交量,二手房价继续回升的压力仍然较大。


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